Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 32 ve devamı hükümleri, site ve apartman yönetimlerinin finansal kayıtları nasıl tutması gerektiğini yasal çerçevede belirler. Yöneticiler, kat malikleri kuruluna karşı hesap vermekle yükümlüdür ve tutulan tüm gelir-gider kayıtları yasal olarak denetime tabidir.
KMK Standartlarında Kasa Defteri
Geleneksel kağıt defterler veya Excel tabloları, geriye dönük değiştirilebilir olmaları sebebiyle yasal uyuşmazlıklarda zayıf delil niteliğindedir. selfSite dijital kasa defteri modülü ise her işlemi blockchain mantığına benzer şekilde **Audit Log** (Denetim Kaydı) zincirine bağlayarak kaydeder. Silinen veya değiştirilen her kaydın geçmişi sistemde saklanır.
Gelir ve Gider Kalemlerinin Sınıflandırılması
Yasal uyuşmazlıkları önlemek için giderlerin doğru sınıflandırılması şarttır:
- İşletme Giderleri (Aidat): Personel maaşları, temizlik, elektrik ve asansör bakımı gibi rutin harcamalar.
- Demirbaş Giderleri (Yatırım): Dış cephe mantolama, jeneratör alımı, güvenlik kamerası sistemi gibi sitenin değerini artıran kalıcı harcamalar.
Rutin giderlerin kiracılardan, demirbaş giderlerinin ise kat maliklerinden (ev sahiplerinden) tahsil edilmesi yasal zorunluluktur. selfSite bu ayrımı otomatik olarak yöneterek hatalı borçlandırmaların önüne geçer.
Site Yönetiminde Kağıt İşlerine Son Verin
selfSite ile sitenizin tahsilat oranlarını artırın, sakin memnuniyeti sağlayın ve yasal süreçleri otomatikleştirin.
Ücretsiz Kayıt OlunselfSite özelliklerini inceleyin · Lisans paketleri ve fiyatlar · Sıkça sorulan sorular
